СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ.

   Разрешение на перепланировку квартир выдает жилищная инспекция округа. Сроки и стоимость согласования перепланировки квартиры зависит от характера перепланировки, автора проекта дома, количества инстанций в которых необходимо согласовать перепланировку, площади переустраиваемого помещения и даже этажа, на котором расположена квартира.

* Перепланировку по эскизу можно согласовать за один-два месяца.

* На согласование перепланировки по проекту без затрагивания несущих конструкций потребуется три-четыре месяца.

* Согласование перепланировки по проекту с затрагиванием несущих конструкций от четырех месяцев до полугода.

Полный пакет документов, который нужно собрать, включает:

1) Заявление о намечаемой перепланировки помещений, в котором содержатся необходимые сведения (перечень мероприятий, режим и продолжительность производства работ);

2) Нотариально заверенную копию правоустанавливающих документов на помещение (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи или аренды и т.п.);

3) Нотариально заверенное согласие всех собственников помещения на перепланировку;

4) Проект перепланировки и копию лицензии, подтверждающей право данной организации на осуществление проектировочных работ;

5) Техническое заключение и копию лицензии, подтверждающей право данной организации на выдачу заключения;

6) Документацию из БТИ:

* Действующий поэтажный план;

* Экспликацию к поэтажному плану (форма 22);

* Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а). При этом со времени последнего обследования квартиры должно пройти не более 10 лет, а с даты выдачи – не более одного года.

   Если указанная в свидетельстве на право собственности или договоре аренды, не совпадает с площадью, приведенной в документах БТИ, то дополнительно заказывается справка о причинах изменения площади.

   Если адрес, указанный в свидетельстве на право собственности или договоре аренды, не совпадает с адресом, приведенном в документах БТИ, то дополнительно заказывается справка об идентификации адреса объекта.

   Если планировка уже выполнена и это отражено в поэтажном плане БТИ (в красных линиях), то дополнительно заказывается поэтажный план до произведенной перепланировки (в черных линиях);

7) Согласование проекта перепланировки с уполномоченными организациями (список инстанций определяется в зависимости от намечаемой перепланировки):

* Архитектурно-планировочным управлением (АПУ):

ВНИМАНИЕ

    Если вы решили застеклить лоджию или балкон, следует уточнить, разработан ли проект остекления навесь дом. Если разработан, то его следует учитывать и проводить остекление в общем стиле. Если же проекта единого остекления фасада нет, то АПУ потребует его разработать.

 

* Госэпиднадзором;

* Госпожнадхором (ГО и ЧС);

* Эксплуатирующей организацией (ДЭЗ, ТСЖ и т.п.);

* Госэкспертизой (в зависимости от сложности работ);

* Авторами проекта дома (если затрагиваются несущие конструкции);

* Газовой технической инспекцией (если в доме проведен газ);

8) Договор с проектной организацией на авторский надзор;

9) Страховку третьих лиц (на время проведения строительно-монтажных работ);

10) Дополнительно по требованию:

* Договор на вывоз мусора;

* Договор на технадзор с балансодержателем;

* Акт-обязательство;

* Справки из ремонтно-эксплуатационного управления (РЭУ).

    Если в ходе перепланировки будут вноситься изменения в инженерное оснащение помещений (например, замена и установка теплового, газового, электротехнического оборудования), то проект дополнительно согласовывается с соответствующими организациями;

11) Выписка из домовой книги;

12) Выписка из финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

 

ВНИМАНИЕ

   Выписку из финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги следует получить в последнюю очередь, так как срок их действия – всего один месяц.

 

   Помимо всего прочего, если предполагается производить реконструктивные работы, такие как установка кондиционера либо остекление балкона, основной перечень документов необходимо дополнить расчетами по шумам, теплотехнике и др.

   Когда полный пакет документов собран, его нужно сдать в службу одного окна жилищной инспекции. Рассмотрение документов длится 45 рабочих дней, после чего выдается разрешение на проведение переустройства или обоснованный отказ.

   Разрешение на перепланировку выдается на официальном бланке, в котором содержится:

* Сроки и порядок проведения ремонтных работ;

* Перечень всех видов работ, которые можно выполнить в соответствии с согласованной документацией.

   Сложный процесс? Несомненно. Однако от лишней «головной боли» можно избавиться, если по поводу сбора всей необходимой документации и согласования перепланировки обратиться в компанию, которая сделает все за вас.

Евгений Симонов «Дизайн, перепланировка, отделка квартир» 2010г.

РЕМОНТ КОМНАТЫ
ОТ
10 м2
от 1100 руб. за м2
Закупка и доставка материала на объект
3d-визуализация
Подбор материала
Наши услуги
Ремонт квартир
Ремонт офисов
Ремонт коттеджей
Мелкий ремонт
Домашний мастер
Заточка
Кроме того
Даже если Ваши планы по ремонту квартиры не столь грандиозны, и Вы просто хотите привести в порядок одну из комнат Вашего дома, то Вы также можете обратиться в нашу компанию за помощью
Евроремонт в зале, наклеивание обоев,выравнивание потолков, небольшой ремонт в ванной или коридоре. Все эти работы мы готовы выполнить в кратчайшие сроки
МЫ СОЗДАДИМ КОМФОРТ В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ
ПО ДОСТУПНОЙ ЦЕНЕ
Комплексный ремонт
от 2500 руб. за м2
Почему выгодно работать с нами

Ответственный
подход к работе

Привлекательные
цены на ремонт

Широкий
спектр услуг

Высокое
качество работы

Ремонт помещений
любой сложности

Работаем с иногородними
клиентами

Многолетний
опыт работы

Сжатые сроки
ремонта
Как мы работаем

Оформление заявке на сайте или по телефону
 
Бесплатный выезд замерщика, расчет стоимости ремонта
Согласование плана работ, заключение договора
 



Ремонтные работы согласно графику и смете
Вы принимаете работу и радуетесь результату
Контакты
г.Кемерово,
ул. Спортивная, дом 28, офис 310
8 (908) 947-25-52
attik-stroi@yandex.ru
Яндекс.Метрика